哪里的白癜风专科医院最好 http://pf.39.net/bdfyy/《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格，不得交付使用。“
近日，淮安市盱眙县万盛悦府小区的业主表示，交付两年，开发商把地下车库长期封闭，导致业主停车困难，此外整个小区还存在房屋质量差，电梯经常困人，消防栓没水等其他问题。
//变相强迫购买车位？地下车库被封闭！//据小编了解，万盛悦府小区共有10栋居民楼，分别是27层的高层和9层的小高层。此小区房价在当地数一数二，开发商宣称小区人车分流，是一个高档小区。就是这么个高档小区，现在却成了问题小区。
9月11号，记者在小区内看到，虽然不是节假日，但小区地面的停车位基本停满，有些车辆已经停到了小区的内部道路上。
业主李女士表示，“我们现在就全部停在路边商铺门口，晚上回来迟了就没车位了。”
业主们告诉记者，他们小区刚刚交付两年左右，原先大家的车辆可以停在地下车库，但自今年8月份开始，地下车库就被开发商封闭起来，说是要进行整修。
然而40多天过去了，整个车库里却并无明显的施工迹象，反而有很多业主收到了开发商售卖车位和储藏室的短信。业主们质疑开发商是在变相强迫业主购买车位和储藏室。
“一个车位6万，10个60万，总价几千万的车库，开发商想卖了把钱拿走。”业主花先生说。
//房屋渗水无人修，电梯困人，消防栓没有水！//
除了地下车库被封闭，小区有的楼房还存在质量问题。
业主孙女士说，自年年底收房之后，她家阳台上方的梁就一直渗水。“心里特别窝火也特别憋屈，向物业反映也向开发商反映，两年了没人来问。”孙女士家所在的11号楼共有9层，随后记者也上到了楼顶，发现上面的防水层十分脆弱，有的地方已经出现了破损。业主表示，“脚踩上去都发软，防护层一拽网子都能拉出来”。更让业主们担心的是，小区一些楼栋的电梯经常困人，反复维修后，问题还是没有彻底解决。另外7号、8号、10号、11号等4栋楼的消防栓放不出一滴水，并且这几栋楼的业主拿房已经两年了，不动产证却迟迟办不下来。”每次到物业那边问，他说房子还等待验收，一直推。”业主史先生说。//延期交付一年，质量还有问题。//小编就万盛悦府等待验收、延期交付的问题，发现去年江苏公共新闻频道就有了相关报道。而且不仅延期交付，拿到房子装修后又发现混凝土柱子存在质量问题。去年4月，业主朱先生告诉记者，他房子是年购买的，按照合同约定应该在年年底交付，可到了交房日期，这栋楼却停工了。等了几个月房子才复工，开发商表示，到了年9月业主们就可以拿房，但房子还是没能如期交付。直到年年底，朱先生终于接到了收房通知。在装修过程中，房屋质量问题更是让人头疼。经过咨询，朱先生得知自己所在的8号楼竟然没有通过主管部门竣工验收。由此可见，万盛悦府由始至终都存在着问题。//开发商违规交付，住建部门要求全面整改！//那么明明已经入住的房子，为什么还等待验收呢？
在记者的联系下，盱眙县住建部门以及开发商的相关负责人与业主代表进了商谈，确认万盛悦府小区7号、8号、10号、11号楼在交付给业主时，只是通过了勘察、设计、施工、监理5方责任主体的预验收，并没有通过质监站组织的竣工验收，属于违规交付。
盱眙县建筑工程质量监督站站长张权说：“开发商没来我们质监站报验，我们现在还不是太清楚人已经住进去了，今天记者来采访才得知情况。”正是因为违规交付，这几栋楼的消防也就没有通过验收，但对于这么大的安全隐患，小区的开发商江苏万盛置业有限公司项目负责人潘海慧却不以为然，她认为记者在抠字眼。对此，张权表示，将约见开发企业施工单位，然后到现场查看，如果确实存在违规行为，按规定进行查处。至于房屋质量，电梯困人，停车难等其他问题，盱眙县住建部门要求开发商全面整改和整修。记者了解到，按照规划万盛悦府小区地下室只有车位，不能改为储藏室对外出售。盱眙县住建局房产科科长侯静告诉记者：“规划部门最后要去验收的，如果达不到停车位的话，规划验收是通不过的，只要规划上没有，就不允许建。”侯科长表示，开发商不能强迫业主购买小区地下车位，更不能以维修为名，长期封闭车库，造成业主生活不便，要尽快制订施工计划，加快维修进度。最后，小编想说：面对开发商违规，监管不能缺位。面对所谓高档小区，买房人更要注重质量！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
